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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter : Grande maison d’environ 180m² sur un terrain de 625m², composée de 2 appartements, un garage de 77m² et une terrasse de 28m².Au rez-...
38 Route de Quillan 11500 Ginoles
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 24 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 081 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 79 Av Francois Mitterrand | 332 500 € | 177 m² | 1 879 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Marechal Leclerc | 180 000 € | 161 m² | 1 118 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Du Col Du Portel | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Julien Baudru | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Du Doc Roueylou | 280 189 € | 160 m² | 1 751 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 152 m² | 1 099 € |
| 09/11/2023 | 17 Rue Pasteur | 167 900 € | 145 m² | 1 158 € |