142 900 €
T2
58 m²
QUILLAN
11500
+123%
vs marché
2 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 900 €
Maison • 2 pièces • 58 m²
QUILLAN (11500) • Quillan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 805 €
Prix net vendeur
136 095 €
Frais de notaire
+11 160 €
Émoluments
1 781 €
Droits & taxes
8 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 060 €
Capital à emprunter
154 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 154 644 € | 15 990 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
7 656 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, QUILLAN ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, QUILLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2915 Rte De Laval | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Pasteur | 38 000 € | 53 m² | 717 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Baptiste Marcet | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 31/03/2025 | 9040 L Espinet | 57 970 € | 46 m² | 1 260 € |
| 28/03/2025 | 57 Rue Joseph Erminy | 46 000 € | 66 m² | 697 € |
| 17/03/2025 | L Espinet | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Felix Armand | 63 565 € | 53 m² | 1 199 € |
| 12/02/2025 | 74 Rue Felix Armand | 36 500 € | 54 m² | 676 € |
| 28/01/2025 | 9001 Av De Marides | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 23/12/2024 | 1 L Espinet | 94 620 € | 71 m² | 1 333 € |
| 21/11/2024 | 127 La Chapelle | 260 000 € | 51 m² | 5 098 € |
| 08/11/2024 | L Espinet | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 29/10/2024 | L Espinet | 37 145 € | 46 m² | 808 € |
| 28/10/2024 | 64 L Espinet | 47 230 € | 46 m² | 1 027 € |
| 25/10/2024 | 59 Bd Charles De Gaulle | 40 000 € | 64 m² | 625 € |