94 900 €
T3
43 m²
QUILLAN
11500
+82%
vs marché
2 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 900 €
Maison • 3 pièces • 43 m²
QUILLAN (11500) • Quillan
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 519 €
Prix net vendeur
90 381 €
Frais de notaire
+8 025 €
Émoluments
1 343 €
Droits & taxes
5 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 925 €
Capital à emprunter
102 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
5 676 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUILLAN ↘ -12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUILLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2915 Rte De Laval | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Pasteur | 38 000 € | 53 m² | 717 € |
| 31/03/2025 | 9040 L Espinet | 57 970 € | 46 m² | 1 260 € |
| 17/03/2025 | L Espinet | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Felix Armand | 63 565 € | 53 m² | 1 199 € |
| 12/02/2025 | 74 Rue Felix Armand | 36 500 € | 54 m² | 676 € |
| 30/01/2025 | 52 Rue Joseph Erminy | 32 825 € | 26 m² | 1 263 € |
| 28/01/2025 | 9001 Av De Marides | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 30/12/2024 | 4 Imp De La Cayrolle | 58 170 € | 36 m² | 1 616 € |
| 21/11/2024 | 127 La Chapelle | 260 000 € | 51 m² | 5 098 € |
| 08/11/2024 | L Espinet | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 29/10/2024 | L Espinet | 37 145 € | 46 m² | 808 € |
| 28/10/2024 | 64 L Espinet | 47 230 € | 46 m² | 1 027 € |
| 14/10/2024 | L Espinet | 66 515 € | 46 m² | 1 446 € |
| 03/10/2024 | 64 L Espinet | 45 630 € | 46 m² | 992 € |