211 300 €
Bien
88 m²
QUILLY
44750
N/A
vs marché
2 401
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
URGENT
QUILLY (44750) • Quilly
Jardin
Garage
Idéalement situé à Quilly ! À proximité de villes comme Pontchâteau, Savenay ou encore Campbon, vous bénéficierez d'une proximité confortable avec toutes les commodités nécessaires...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 062 €
Prix net vendeur
201 238 €
Frais de notaire
+15 629 €
Émoluments
2 406 €
Droits & taxes
11 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 929 €
Capital à emprunter
226 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 227 808 € | 23 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 34 684 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 259 200 € | 54 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 77 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 100 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
11 616 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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