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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Située sur la commune de Val d'Oust, cette maison familiale des années 80 offre un cadre de vie agréable, idéal pour accueillir une famille. Édifiée sur un terrain clos et arboré d...
18 Rue René Descartes 56460 Val d'Oust
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 43 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 96 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 126 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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233 000 € | 1 618 € | 144 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 18 Av Yves Rober | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 27/03/2025 | 4 Treviguet | 50 000 € | 136 m² | 368 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Des Coteaux De Lanvaux | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 07/12/2024 | 17 Av Des Freres Rey | 210 000 € | 143 m² | 1 469 € |
| 04/10/2024 | 4 Imp Des Artisans | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des Resistants | 116 400 € | 125 m² | 931 € |
| 31/10/2023 | 47 Av Des Freres Rey | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |
| 25/07/2023 | 5043 Bolin | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 24/07/2023 | 5627 La Basse Chapelle | 192 000 € | 172 m² | 1 116 € |
| 15/06/2023 | 5035 Larniere | 326 500 € | 160 m² | 2 041 € |
| 25/04/2023 | 6a Mi Voie | 198 115 € | 147 m² | 1 348 € |
| 21/03/2023 | 4b Mi Voie | 292 410 € | 126 m² | 2 321 € |