254 800 €
Terrain
908 m²
MESQUER
44420
-18%
vs marché
281
€/m²
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Terrain • 908 m²
MESQUER (44420)
Terrain
908 m²
Jardin
A seulement 500 mètres du bourg de QUIMIAC et 800 mètres de la plage de Lanséria, terrain situé en zone Ub du PLU, soit une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 50% de la superfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 133 €
Prix net vendeur
242 667 €
Frais de notaire
+18 470 €
Émoluments
2 803 €
Droits & taxes
14 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 270 €
Capital à emprunter
273 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 274 344 € | 28 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 66 177 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,04%
119 856 €/an
Rendement net
30,13%
après charges
Cashflow
+5 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 988 €/an
Charges copro. NR
5 448 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 390 €/an
GLI (2,5%)
2 996 €/an
Vacance locative
9 984 €/an
Total charges
36 956 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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