569 999 €
Bien
138 m²
QUIMIAC
44420
N/A
vs marché
4 130
€/m²
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Créer un compte gratuit569 999 €
Bien • 5 pièces • 138 m²
QUIMIAC (44420) • Quimiac
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
219 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Quimiac Emplacement privilégié, tout à pied À seulement 500 mètres de la plage et du marché, cette maison idéalement située vous offre un cadre de vie agréable en plain-pied. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 143 €
Prix net vendeur
542 856 €
Frais de notaire
+39 059 €
Émoluments
5 681 €
Droits & taxes
32 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 058 €
Capital à emprunter
609 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
18 216 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-2 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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