787 500 €

T8 258 m²

QUIMPER 29000

+23% vs marché

3 052 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

787 500 €

Voir l'annonce

Maison • 8 pièces • 258 m²

QUIMPER (29000)

Terrain 504 m²

Jardin Sous-sol

DPE D 202 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

QUIMPER, cette exceptionnelle demeure bourgeoise dressée sur sa parcelle arborée et intime (de 500m² environ) est unique sur le marché immobilier local. Sa façade élégante du XIXèm...

17 Rue du Palais 29000 Quimper

Probabilité : 73%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 787 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -30 288 €

Prix net vendeur 757 212 €

Frais de notaire +53 761 €

Émoluments 7 736 €

Droits & taxes 44 675 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 841 261 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 841 261 €

Capital à emprunter 841 261 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 056 €/mois	30 473 €/mois	844 704 €	87 570 €	3,15%
10 ans	7 381 €/mois	22 367 €/mois	885 720 €	128 586 €	3,20%
15 ans	5 339 €/mois	16 179 €/mois	961 020 €	203 886 €	3,30%
20 ans	4 352 €/mois	13 188 €/mois	1 044 480 €	287 346 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 770 €/mois	11 424 €/mois	1 131 000 €	373 866 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,32%

34 056 €/an

Rendement net

2,76%

après charges

Cashflow

-2 978 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 838 €/an

Charges copro. NR 1 548 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 384 €/an

GLI (2,5%) 851 €/an

Vacance locative 2 837 €/an

Total charges 10 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

36% plus cher

* Maison 8p, QUIMPER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Tendance marché

Maison 8 pièces, QUIMPER ↗ +2.3% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 QUIMPER	795 500 €	2 566 €	310 m²	10	Voir
T10 QUIMPER	799 000 €	2 577 €	310 m²	10	Voir
T10 QUIMPER	799 000 €	2 577 €	310 m²	10	Voir
T8 QUIMPER	686 400 €	2 860 €	240 m²	8	Voir

12 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/04/2025	60 Rue Guy Autret	399 500 €	210 m²	1 902 €
17/04/2025	28 Rue Raoul Dautry	603 800 €	214 m²	2 821 €
18/12/2024	108 Rue De Benodet	200 000 €	230 m²	870 €
02/10/2024	95 Rte De Pluguffan	300 000 €	218 m²	1 376 €
18/07/2024	38 Che Des Justices	565 000 €	221 m²	2 557 €
26/01/2024	76 Voie Romaine	870 000 €	286 m²	3 042 €
25/10/2023	1 All De Prat-ar-roz	510 000 €	235 m²	2 170 €
09/10/2023	88 Rue Du Frugy	205 000 €	217 m²	945 €
23/09/2023	21 Av De Ti Pont	440 000 €	207 m²	2 126 €
15/06/2023	49 Che De Kerequellou	480 000 €	245 m²	1 959 €
02/06/2023	8 Rue De La Tromenie	290 000 €	266 m²	1 090 €
02/06/2023	8 Rue De La Tromenie	96 666 €	266 m²	363 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).