31 259 996 €
Bien
245 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
127 592
€/m²
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Créer un compte gratuit31 259 996 €
Bien • 9 pièces • 245 m²
QUIMPER (29000)
Jardin
Très bien situé, ensemble de locaux professionnels composés de neuf unités de bureaux (245 m² environ) et d'un hangar (290m² environ), l'ensemble sur un terrain de 948 m².Bail comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 259 996 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 488 571 €
Prix net vendeur
29 771 425 €
Frais de notaire
+2 043 789 €
Émoluments
285 925 €
Droits & taxes
1 756 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 303 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 303 785 €
Capital à emprunter
33 303 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 398 077 €/mois | 1 206 294 €/mois | 33 438 468 € | 3 465 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 292 201 €/mois | 885 458 €/mois | 35 064 120 € | 5 090 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 211 343 €/mois | 640 433 €/mois | 38 041 740 € | 8 068 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 172 297 €/mois | 522 112 €/mois | 41 351 280 € | 11 377 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 149 251 €/mois | 452 276 €/mois | 44 775 300 € | 14 801 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,10%
32 340 €/an
Rendement net
0,07%
après charges
Cashflow
-193 944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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