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105 990 €
Bien 33 m²
QUIMPER 29000
N/A vs marché
3 212 €/m²

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105 990

Bien • 1 pièce • 33 m²

QUIMPER (29000) • Locmaria
Niveaux 3
Construction 2004
Copropriété 42 lots
Exposition Sud Sans vis-à-vis Jardin Garage Chauffage électrique
DPE C 179 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique

Sous compromis : Sous Compromis ! En exclusivité ! Spécial Investisseur ! En plein coeur de Quimper, dans un quartier résidentiel Sud de la ville , il est facile de rejoindre à pie...

Avenue Miossec 29000 Quimper

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 105 990 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 047 €
Prix net vendeur 100 943 €
Frais de notaire +8 749 €
Émoluments 1 444 €
Droits & taxes 5 955 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 114 739 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 114 739 €
Capital à emprunter 114 739 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 007 €/mois 3 052 €/mois 120 840 € 17 575 € 3,20%
15 ans 728 €/mois 2 206 €/mois 131 040 € 27 775 € 3,30%
20 ans 594 €/mois 1 800 €/mois 142 560 € 39 295 € 3,40%
25 ans 514 €/mois 1 558 €/mois 154 200 € 50 935 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
4 356 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 363 €/an
Charges copro. NR 198 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 305 €/an
GLI (2,5%) 109 €/an
Vacance locative 363 €/an
Total charges 1 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).