561 350 €
Bien
161 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
3 487
€/m²
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Créer un compte gratuit561 350 €
Bien • 6 pièces • 161 m²
QUIMPER (29000)
Jardin
Garage
DPE
A
35 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Maison neuve de 162m², construite en 2024, sur 900m² de terrain, possédant 5 chambres et 5 salles d'eau. Venez poser vos valises car elle est prête à être habitée. Elle est lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
534 619 €
Frais de notaire
+38 494 €
Émoluments
5 602 €
Droits & taxes
31 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
599 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
599 844 €
Capital à emprunter
599 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 170 €/mois | 21 727 €/mois | 602 280 € | 62 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 631 560 € | 91 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 685 260 € | 145 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 744 720 € | 204 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 806 400 € | 266 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
21 252 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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