369 260 €
Bien
173 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
2 134
€/m²
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Créer un compte gratuit369 260 €
Bien • 8 pièces • 173 m²
QUIMPER (29000) • centre-ville
Niveaux
2
Construction
1921
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
199 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
QUIMPER - AU CALME, VASTE MAISON FAMILIALE PROCHE CENTRE-VILLE OFFRANT LE CHARME DE L'ANCIEN - Située au calme dans le très recherché quartier de la Tourelle, cette vaste maison éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 584 €
Prix net vendeur
351 676 €
Frais de notaire
+25 946 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 206 €
Capital à emprunter
395 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 396 816 € | 41 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 135 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
22 836 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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