196 100 €
T5
106 m²
QUIMPER
29000
-21%
vs marché
1 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 100 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
QUIMPER (29000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 444 €
Prix net vendeur
187 656 €
Frais de notaire
+14 696 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 796 €
Capital à emprunter
210 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 211 680 € | 21 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 164 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
13 992 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIMPER ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUIMPER
2 029-2 179€
124j
2 156-2 306€
153j
2 350-2 500€
109j
2 476-2 626€
108j
2 650-2 800€
90j
2 754-2 904€
113j
2 940-3 090€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUIMPER
|
196 100 € | 1 850 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
196 100 € | 1 850 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
196 100 € | 1 850 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
196 100 € | 1 850 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
195 000 € | 1 840 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
198 340 € | 1 854 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
204 800 € | 1 613 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
204 800 € | 1 613 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
205 000 € | 1 680 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
205 000 € | 1 680 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
183 500 € | 1 638 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 28 Rue Pic De La Mirandole | 104 000 € | 93 m² | 1 118 € |
| 23/05/2025 | 6 Garenne Du Loup | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 23/05/2025 | 29 Rue De L Ile D Arz | 214 000 € | 102 m² | 2 098 € |
| 30/04/2025 | 5 All Michel Jaouen | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Jean Le Bec | 344 400 € | 103 m² | 3 344 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Wallis Et Futuna | 247 250 € | 90 m² | 2 747 € |
| 29/04/2025 | 3 Che De Kerbieta | 328 100 € | 103 m² | 3 185 € |
| 29/04/2025 | 74b Quai De L Odet | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 24/04/2025 | 41 Rue Pierre Paterour | 276 000 € | 94 m² | 2 936 € |
| 19/04/2025 | 19 Rue Saint Laurent | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue Henri Dunant | 181 500 € | 94 m² | 1 931 € |
| 12/04/2025 | 48 All Jeanne La Flamme | 210 500 € | 114 m² | 1 846 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Claude Bernard | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Suzanne Flon | 252 000 € | 112 m² | 2 250 € |
| 05/04/2025 | 57 Rue De L Ile Mayotte | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |