652 900 €
Bien
272 m²
QUIMPERLE
29300
N/A
vs marché
2 400
€/m²
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Créer un compte gratuit652 900 €
Bien • 11 pièces • 272 m²
TRAVAUX
QUIMPERLE (29300)
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
222 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Une opportunité rare : une propriété d'exception au coeur de la nature. Découvrez cette maison unique, idéalement située en position dominante au bout d'un chemin sans voisin, offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
652 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 090 €
Prix net vendeur
621 810 €
Frais de notaire
+44 474 €
Émoluments
6 438 €
Droits & taxes
36 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
697 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
697 374 €
Capital à emprunter
697 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 336 €/mois | 25 261 €/mois | 700 224 € | 72 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 119 €/mois | 18 542 €/mois | 734 280 € | 106 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 796 500 € | 168 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 865 920 € | 238 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 937 500 € | 309 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
35 904 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-2 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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