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357 000 €
Bien 144 m²
BANNALEC 29380
N/A vs marché
2 479 €/m²

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Bien • 6 pièces • 144 m²

BANNALEC (29380) • Bannalec
Construction 1930
Jardin Agrandissable
DPE C 139 kWh/m²
GES C 29 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Maison à Bannalec proche du centre ville.Vous aimez l'ancien, vous adorez le moderne, alors cette ravissante maison de Maitre est pour vous. Venez succomber au charme de cette mais...

80 Rue de Quimperlé 29380 Bannalec

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 357 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 000 €
Prix net vendeur 340 000 €
Frais de notaire +25 146 €
Émoluments 3 736 €
Droits & taxes 20 060 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 382 146 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 382 146 €
Capital à emprunter 382 146 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 568 €/mois 13 842 €/mois 383 712 € 39 781 € 3,15%
10 ans 3 353 €/mois 10 161 €/mois 402 360 € 58 429 € 3,20%
15 ans 2 425 €/mois 7 348 €/mois 436 500 € 92 569 € 3,30%
20 ans 1 977 €/mois 5 991 €/mois 474 480 € 130 549 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
19 008 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 151 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an
Charges copro. NR 864 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 331 €/an
GLI (2,5%) 475 €/an
Vacance locative 1 583 €/an
Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0y7e Actuel
357 000 € -
#b5XuG
357 000 € -
#a9BOw
357 000 € -
#b53UL
357 000 € -
#a3toZ
357 000 € -
#aGQGV
357 000 € -
#aIOty
358 800 € +0,5%
#b049S
357 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).