331 045 €
Bien
109 m²
QUIMPERLE
29300
N/A
vs marché
3 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 045 €
Bien • 5 pièces • 109 m²
QUIMPERLE (29300)
Jardin
À la une de l'actualité immobilière de Quimperlé, un terrain de 1076m² se dévoile comme une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Niché au c ur de la ville, ce terrain off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 045 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 764 €
Prix net vendeur
315 281 €
Frais de notaire
+23 450 €
Émoluments
3 499 €
Droits & taxes
18 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 495 €
Capital à emprunter
354 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 355 908 € | 36 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 85 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 121 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 157 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
14 388 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible