370 365 €
Bien
128 m²
QUIMPERLE
29300
N/A
vs marché
2 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 365 €
Bien • 7 pièces • 128 m²
QUIMPERLE (29300)
Jardin
À la une de l'actualité immobilière de Quimperlé, un terrain de 1076m² se dévoile comme une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Niché au c ur de la ville, ce terrain off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 365 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 636 €
Prix net vendeur
352 729 €
Frais de notaire
+26 019 €
Émoluments
3 858 €
Droits & taxes
20 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 384 €
Capital à emprunter
396 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 397 992 € | 41 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 417 360 € | 60 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 95 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 492 240 € | 135 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
16 896 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible