315 000 €
T6
147 m²
QUINCAMPOIX
76230
-20%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
QUINCAMPOIX (76230)
Terrain
1 750 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
19 404 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUINCAMPOIX ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 939 Rue De Cailly | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 11/04/2025 | 1 Res Clos Du Verger | 461 000 € | 162 m² | 2 846 € |
| 28/03/2025 | 615 La Rue Aux Juifs | 660 000 € | 130 m² | 5 077 € |
| 24/02/2025 | 15 Clos Corneille | 506 600 € | 166 m² | 3 052 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Jean Lou Chretien | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 13/12/2024 | 47 Rue Aux Juifs | 355 000 € | 128 m² | 2 773 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Georges Guynemer 2 | 339 000 € | 135 m² | 2 511 € |
| 29/10/2024 | 375 Rue Les Chaumieres De Fronval | 337 000 € | 125 m² | 2 696 € |
| 26/09/2024 | 7 Dom Des Fraisiers | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 12/07/2024 | 30 Imp Des Hts Champs | 337 800 € | 128 m² | 2 639 € |
| 29/05/2024 | 435 Rue Des Hts Champs | 422 500 € | 154 m² | 2 744 € |
| 02/04/2024 | 2 Res Residence De La Chanterie | 362 500 € | 159 m² | 2 280 € |
| 27/03/2024 | 289 Rue De Cailly | 790 000 € | 148 m² | 5 338 € |
| 08/03/2024 | 60 Rue Des Hts Champs | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 15/02/2024 | 650 Rue Du Sud | 441 130 € | 124 m² | 3 558 € |