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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Gérald vous propose ce joli plain pied dans le centre de Quinçay.Idéalement située à proximité de l'école, des transports, des activités sportives et de commerces, cette maison est...
13 Rue Buissonnière 86190 Quinçay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUINCAY ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUINCAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BERUGES
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 1 679 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLIERS
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219 900 € | 1 666 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUILLE
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199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 2 Rue Du Chateau | 453 500 € | 137 m² | 3 310 € |
| 29/04/2024 | 3 Clos Du Pre De L Epine | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Du Lac | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 21/03/2024 | 42 Rue De Champlan | 254 000 € | 140 m² | 1 814 € |
| 25/08/2023 | 12 Rue Du Coudreau | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 19/06/2023 | 25 Rue De Champlan | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 16/06/2023 | 4 Imp De L Abattoir | 189 600 € | 130 m² | 1 458 € |