339 652 €
T5
106 m²
QUINCEY
21700
+25%
vs marché
3 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 652 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
QUINCEY (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 652 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 626 €
Prix net vendeur
325 026 €
Frais de notaire
+24 119 €
Émoluments
3 593 €
Droits & taxes
19 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 771 €
Capital à emprunter
363 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 365 232 € | 37 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 55 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
13 992 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 22 Gr Grande Rue | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 06/09/2024 | 2ter Rue Du Moulin | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 30/01/2024 | 1 Imp Du Clos Du Moulin | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue D Agencourt | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 30/06/2023 | 11 Rue De Nuits | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |