333 900 €
T8
160 m²
QUINCEY
70000
+9%
vs marché
2 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 900 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
QUINCEY (70000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 842 €
Prix net vendeur
321 058 €
Frais de notaire
+23 847 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 747 €
Capital à emprunter
357 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
21 120 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 QUINCEY
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T9 MONTIGNY LES VESOUL
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5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 5 Rue Du Moulin De Champdamoy | 62 000 € | 140 m² | 443 € |
| 08/12/2023 | 56 Av Aristide Garret | 285 800 € | 156 m² | 1 832 € |
| 21/07/2023 | 21 Gr Gde Rue | 58 500 € | 130 m² | 450 € |
| 20/07/2023 | 27 Rue De La Corre | 297 400 € | 185 m² | 1 608 € |
| 20/04/2023 | 8 Rue Michel Venini | 271 350 € | 150 m² | 1 809 € |