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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
À vendre – Appartement 3 chambres au calme absolu – QuincieuxVous rêvez de calme, d'espace et de verdure Cet appartement est fait pour vous ! Situé à Quincieux, en bout de chemin e...
441 Chemin du Crouloup 69650 Quincieux
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#av4uP Actuel
|
265 000 € | - |
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#awzdx
|
265 000 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 13 Rte De Chasselay | 324 550 € | 109 m² | 2 978 € |
| 30/08/2024 | 35 Rue Du 8 Mai 1945 | 291 890 € | 82 m² | 3 560 € |
| 01/07/2024 | 7 Che De Champ Grillet | 351 200 € | 109 m² | 3 222 € |
| 05/02/2024 | 37 Rue Du 8 Mai 1945 | 91 188 € | 81 m² | 1 126 € |
| 30/01/2024 | 2b Rte De Chasselay | 271 000 € | 73 m² | 3 712 € |
| 25/01/2024 | 15 Rue De La Republique | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 19/01/2024 | 47 Che De Chamalan | 375 000 € | 75 m² | 5 000 € |
| 12/09/2023 | 37 Rue Du 8 Mai 1945 | 267 000 € | 81 m² | 3 296 € |
| 26/04/2023 | 37 Rue Du 8 Mai 1945 | 298 300 € | 82 m² | 3 638 € |