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Charmante maison de village rénovée – Quincieux (16 route de Charmante maison de village rénovée – Quincieux (16 route de Chasselay) Découvrez cette jolie maison de village plein...
16 Route de Chasselay 69650 Quincieux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUINCIEUX ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUINCIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUINCIEUX
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 QUINCIEUX
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 49 Rue De La Chapelle | 297 000 € | 84 m² | 3 536 € |
| 17/02/2025 | 139 Rue Des Genestels | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 27/12/2024 | 134 Rue Des Genestels | 312 780 € | 90 m² | 3 475 € |
| 15/11/2024 | 349 Rue Des Vercheres | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 08/11/2024 | 11 Che Pierre Alexandre Guillet | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 29/10/2024 | 690 Che Des Terres Blanches | 352 800 € | 106 m² | 3 328 € |
| 17/10/2024 | 349 Rue Des Vercheres | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 09/09/2024 | 12 Che Pierre Alexandre Guillet | 413 140 € | 94 m² | 4 395 € |
| 26/08/2024 | 19 Rue De La Republique | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 29/07/2024 | 7 Che De Champ Grillet | 391 000 € | 103 m² | 3 796 € |
| 14/06/2024 | 179 Rte Du Grand Veissieux | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 24/05/2024 | 13b Che De La Halte | 132 600 € | 93 m² | 1 426 € |
| 30/04/2024 | 88 Che Neuf | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 13/11/2023 | 60 Rte De Neuville | 372 920 € | 104 m² | 3 586 € |
| 10/11/2023 | 16 Che De La Grande Charriere | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |