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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison contemporaine à QuincieuxMaryline Ruzzica vous partage en EXCLUSIVITE , ce bien Situé à Quincieux, à seulement 30 minutes de Lyon et à proximité immédiate du centre du villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 417 480 € | 43 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 100 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUINCIEUX ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUINCIEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 139 Rue Des Genestels | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 26/11/2024 | 9 Rte De Chasselay | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |
| 15/11/2024 | 349 Rue Des Vercheres | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 12/11/2024 | 25 Rte De Neuville | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 08/11/2024 | 11 Che Pierre Alexandre Guillet | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 29/10/2024 | 690 Che Des Terres Blanches | 352 800 € | 106 m² | 3 328 € |
| 17/10/2024 | 349 Rue Des Vercheres | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 23/09/2024 | 30 Rte De Chasselay | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue De La Republique | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Des Vergers | 472 812 € | 132 m² | 3 582 € |
| 29/07/2024 | 7 Che De Champ Grillet | 391 000 € | 103 m² | 3 796 € |
| 08/07/2024 | 369 Rue Des Vercheres | 459 750 € | 130 m² | 3 537 € |
| 30/04/2024 | 88 Che Neuf | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 28/03/2024 | 430 Che Neuf | 358 500 € | 115 m² | 3 117 € |
| 26/01/2024 | 35 Rte De Neuville | 800 000 € | 134 m² | 5 970 € |