136 000 €
Appartement
60 m²
QUINCIEUX
69650
-36%
vs marché
2 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 000 €
Appartement • 60 m²
QUINCIEUX (69650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 090 €
Prix net vendeur
128 910 €
Frais de notaire
+10 667 €
Émoluments
1 712 €
Droits & taxes
7 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 667 €
Capital à emprunter
146 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 252 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
7 920 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
AppartementComparer
9 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 752 Che Des Bruyeres | 1 600 000 € | 63 m² | 25 397 € |
| 05/11/2024 | 3b Rue Du 8 Mai 1945 | 189 750 € | 57 m² | 3 329 € |
| 29/07/2024 | 13 Rte De Chasselay | 207 030 € | 49 m² | 4 225 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Du Commerce | 197 220 € | 60 m² | 3 287 € |
| 30/01/2024 | 2b Rte De Chasselay | 271 000 € | 73 m² | 3 712 € |
| 19/01/2024 | 47 Che De Chamalan | 375 000 € | 75 m² | 5 000 € |
| 28/12/2023 | 39 Rte De Chasselay | 1 465 000 € | 57 m² | 25 702 € |
| 19/06/2023 | 80 Che De Jerusalem | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 17/04/2023 | 18 Che De Port Masson | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |