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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Découvrez le chantier grâce à une visite immersive en drone FPV (Vidéo disponible sur demande) Maison contemporaine – 131 m² + garage – Calme & lisière des champs – Quincieux En fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUINCIEUX ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUINCIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUINCIEUX
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498 000 € | 3 802 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCIEUX
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498 000 € | 3 802 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCIEUX
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCIEUX
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN AU MONT D OR
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520 000 € | 4 194 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN AU MONT D OR
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520 000 € | 4 194 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN AU MONT D OR
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520 000 € | 4 194 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 9 Rte De Chasselay | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |
| 15/11/2024 | 349 Rue Des Vercheres | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 12/11/2024 | 25 Rte De Neuville | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 29/10/2024 | 690 Che Des Terres Blanches | 352 800 € | 106 m² | 3 328 € |
| 17/10/2024 | 349 Rue Des Vercheres | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 23/09/2024 | 30 Rte De Chasselay | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue De La Republique | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Des Vergers | 472 812 € | 132 m² | 3 582 € |
| 08/07/2024 | 369 Rue Des Vercheres | 459 750 € | 130 m² | 3 537 € |
| 30/04/2024 | 88 Che Neuf | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 28/03/2024 | 430 Che Neuf | 358 500 € | 115 m² | 3 117 € |
| 26/01/2024 | 35 Rte De Neuville | 800 000 € | 134 m² | 5 970 € |
| 13/11/2023 | 60 Rte De Neuville | 372 920 € | 104 m² | 3 586 € |
| 18/09/2023 | 9 Chem De La Blancherie | 555 000 € | 123 m² | 4 512 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue De La Republique | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |