164 000 €

T7 160 m²

QUINCY 18120

-24% vs marché

1 025 €/m²

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164 000 €

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Agences 4

#9FGps 169 000 € #awsoK 164 000 € #b0Vik 164 000 € #aysIE 164 000 €

Maison • 7 pièces • 160 m²

QUINCY (18120) • Quincy

Terrain 290 m²

Jardin Cheminée Chauffage électrique

DPE D 223 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

QUINCY (18120) - maison type 7 - 5 chambres - terrain clos 290 m² - cave 50.9 m² - ....................................................................................................

Quartier Quincy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 164 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 308 €

Prix net vendeur 157 692 €

Frais de notaire +12 641 €

Émoluments 1 988 €

Droits & taxes 9 303 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 176 641 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 176 641 €

Capital à emprunter 176 641 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 111 €/mois	6 397 €/mois	177 324 €	18 348 €	3,15%
10 ans	1 550 €/mois	4 697 €/mois	186 000 €	27 024 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 121 €/mois	3 397 €/mois	201 780 €	42 804 €	3,30%
20 ans	914 €/mois	2 770 €/mois	219 360 €	60 384 €	3,40%
25 ans	792 €/mois	2 400 €/mois	237 600 €	78 624 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,88%

21 120 €/an

Rendement net

8,18%

après charges

Cashflow

+179 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% moins cher

* Maison 7p, QUINCY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bbgx0 Actuel	164 000 €	-
#9FGps	169 000 €	+3,0%
#awsoK	164 000 €	-
#b0Vik	164 000 €	-
#aysIE	164 000 €	-

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T8 MEREAU	159 000 €	869 €	183 m²	8	Voir
T7 CERBOIS	147 590 €	934 €	158 m²	7	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/01/2025	44 Rte De Reuilly	96 000 €	130 m²	738 €
09/08/2024	8 Chem Du Lavoir	203 744 €	143 m²	1 425 €
27/06/2024	1 Ham De Cornancay	225 000 €	137 m²	1 642 €
18/07/2023	51 Rte De Reuilly	270 000 €	131 m²	2 061 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).