327 100 €
T5
111 m²
QUINGEY
25440
+61%
vs marché
2 947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 100 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
QUINGEY (25440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 086 €
Prix net vendeur
313 014 €
Frais de notaire
+23 294 €
Émoluments
3 477 €
Droits & taxes
18 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 394 €
Capital à emprunter
350 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 351 792 € | 36 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 368 880 € | 53 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 400 320 € | 84 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 119 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
14 652 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, QUINGEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 11b Rue De L Ecole | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Charles Belle | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 11/07/2024 | 23 Gr Grande Rue | 65 000 € | 110 m² | 591 € |