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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 112 m²
Maison en pierres de 178m² donnant sur une petite place. Accès par un escalier extérieur, entrée, cuisine, salle à manger, salon., WC Au 1er 5 chambres, salle de bain. En rdc caves...
17 Place Paulin Cannac 12800 Quins
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 146 748 € | 15 184 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 153 960 € | 22 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 167 040 € | 35 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 49 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 64 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5329 La Mothe | 252 769 € | 119 m² | 2 124 € |
| 26/03/2025 | 5082 Les Carbonnies | 286 750 € | 90 m² | 3 186 € |
| 14/11/2023 | 5081 Les Carbonnies | 325 300 € | 120 m² | 2 711 € |
| 13/09/2023 | 5249 Lugan | 201 800 € | 110 m² | 1 835 € |
| 22/05/2023 | 5330 La Mothe | 332 570 € | 134 m² | 2 482 € |