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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Située sur la commune de Quins, à seulement 5 minutes de Baraqueville, cette maison construite en 1963 offre un beau potentiel avec une surface habitable d'environ 105 m² en config...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 415 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUINS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUINS Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MOTHE
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191 000 € | 1 819 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVETERRE DE ROUERGUE
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186 000 € | 1 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVETERRE DE ROUERGUE
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186 000 € | 1 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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186 000 € | 1 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 NAUCELLE
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177 000 € | 1 427 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NAUCELLE
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177 000 € | 1 427 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 CRESPIN
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CRESPIN
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CRESPIN
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5329 La Mothe | 252 769 € | 119 m² | 2 124 € |
| 26/03/2025 | 5082 Les Carbonnies | 286 750 € | 90 m² | 3 186 € |
| 08/11/2024 | 5282 La Couliche | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 14/11/2023 | 5081 Les Carbonnies | 325 300 € | 120 m² | 2 711 € |
| 13/09/2023 | 5249 Lugan | 201 800 € | 110 m² | 1 835 € |