348 560 €
Bien
100 m²
QUINSAC
33360
N/A
vs marché
3 486
€/m²
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Bien • 4 pièces • 100 m²
NEUF
QUINSAC (33360) • Quinsac
Jardin
Projet de construction Projet de construction sur la commune de QUINSAC dessiné en 3D pour une belle projection de votre projet sur votre futur terrain. Vous aurez toutes le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 598 €
Prix net vendeur
331 962 €
Frais de notaire
+24 594 €
Émoluments
3 659 €
Droits & taxes
19 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 154 €
Capital à emprunter
373 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 374 640 € | 38 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 392 880 € | 57 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 426 240 € | 90 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 127 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 165 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
13 200 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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