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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Caza immobilier vous présente Charmante maison en pierre située sur la commune de Quinsac, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUINSAC ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUINSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEX9s Actuel
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262 000 € | - |
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#aoUJX
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275 600 € | +5,2% |
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#azouf
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262 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUINSAC
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276 040 € | 3 067 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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247 000 € | 2 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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281 380 € | 2 814 € | 100 m² | 5 | Voir |
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281 380 € | 2 814 € | 100 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 2 017 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC
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230 940 € | 2 333 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC
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14 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 464 Les Hugons | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 16/04/2025 | 4 Che De La Dame Verte | 266 550 € | 100 m² | 2 666 € |
| 16/01/2025 | 12 Le Bourg-est | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/10/2024 | 16 Che De Galleteau | 344 200 € | 100 m² | 3 442 € |
| 21/08/2024 | 7ter Che De La Dame Verte | 397 200 € | 109 m² | 3 644 € |
| 17/06/2024 | 1b Che Boutejoc | 288 000 € | 81 m² | 3 556 € |
| 22/02/2024 | 26 Che De La Dame Verte | 273 500 € | 113 m² | 2 420 € |
| 03/01/2024 | 33b Lot Les Grands Horizons | 368 990 € | 101 m² | 3 653 € |
| 12/12/2023 | 259 Escute-nord | 201 580 € | 83 m² | 2 429 € |
| 28/11/2023 | 25 Lot Les Grands Horizons | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 08/11/2023 | 24 Che Blanche Negre | 393 350 € | 108 m² | 3 642 € |
| 27/09/2023 | 38 Che Du Follet | 362 000 € | 85 m² | 4 259 € |
| 08/08/2023 | 174 La Fontanelle | 390 000 € | 102 m² | 3 824 € |
| 12/04/2023 | 108 Larribaut | 258 700 € | 82 m² | 3 155 € |