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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison à vendre Quint-Fonsegrives.Dans quartier calme et pavillonnaire, à environ 1km de la mairie, maison T5 non mitoyenne de PLAIN-PIED, grande pièce de vie traversante avec 4 ch...
36 Rue des Astilbes 31130 Quint-Fonsegrives
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 342 636 € | 35 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 359 280 € | 52 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 389 700 € | 82 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 423 600 € | 116 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 151 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUINT FONSEGRIVES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUINT FONSEGRIVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9mHHV Actuel
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318 500 € | - |
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#b10Dg
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318 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUINT FONSEGRIVES
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318 500 € | 3 123 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURENS
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURENS
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURENS
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURENS
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURENS
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURENS
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURENS
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURENS
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURENS
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURENS
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINT FONSEGRIVES
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322 816 € | 3 134 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINT FONSEGRIVES
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322 816 € | 3 134 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINT FONSEGRIVES
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326 595 € | 3 333 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURENS
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302 000 € | 2 745 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Fontgrande | 314 990 € | 106 m² | 2 972 € |
| 04/06/2025 | 23 Av Du Stade | 428 000 € | 82 m² | 5 220 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Caroline Aigle | 331 400 € | 85 m² | 3 899 € |
| 27/03/2025 | 252 Rte De Castres | 381 400 € | 99 m² | 3 853 € |
| 26/03/2025 | 22 Bd De La Montagne Noire | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 25/03/2025 | 5 Imp Anne Franck | 438 500 € | 117 m² | 3 748 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Maryse Bastie | 337 250 € | 85 m² | 3 968 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Fontgrande | 262 520 € | 102 m² | 2 574 € |
| 13/03/2025 | 10 Av Marie Curie | 408 800 € | 98 m² | 4 171 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Des Astilbes | 386 650 € | 98 m² | 3 945 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Leonard De Vinci | 532 250 € | 97 m² | 5 487 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Du Parc De Ribaute | 405 062 € | 92 m² | 4 403 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Goudouli | 282 800 € | 96 m² | 2 946 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Des Coteaux | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Fontpeyre | 258 750 € | 104 m² | 2 488 € |