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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Maison Quint Fonsegrives 6 pièce(s) 171m².QUINT-FONSEGRIVESCharmante maison familiale T6 de plain-pied d'environ 171m² sur un terrain de 900m². Elle se compose d'une entrée avec WC...
3 Place du Sidobre 31130 Quint-Fonsegrives
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 627 900 € | 65 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 278 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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585 000 € | 3 421 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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582 000 € | 3 163 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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582 000 € | 3 163 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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582 000 € | 3 163 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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590 000 € | 3 512 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 PIN BALMA
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609 000 € | 3 383 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURENS
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609 000 € | 3 830 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURENS
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609 000 € | 3 830 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURENS
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609 000 € | 3 830 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURENS
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560 000 € | 2 772 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURENS
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560 000 € | 2 772 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T7 BALMA
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615 000 € | 3 106 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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615 000 € | 3 106 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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615 000 € | 3 106 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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615 000 € | 3 106 € | 198 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Colline Aux Cedres | 380 000 € | 152 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 67 Che De Ribaute | 1 221 800 € | 140 m² | 8 727 € |
| 30/04/2025 | 61 Bd Des Galaxies | 504 500 € | 136 m² | 3 710 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue Du Pic Du Midi | 495 000 € | 139 m² | 3 561 € |
| 15/11/2024 | 49b Rte De Castres | 738 000 € | 160 m² | 4 613 € |
| 31/10/2024 | 57 Che De Ribaute | 955 000 € | 152 m² | 6 283 € |
| 21/10/2024 | 20 Bd Vincent Scotto | 694 000 € | 157 m² | 4 420 € |
| 21/10/2024 | 20 Che Des Rosiers | 575 000 € | 163 m² | 3 528 € |
| 28/06/2024 | 1 Av De Montalet | 536 920 € | 147 m² | 3 653 € |
| 03/06/2024 | 2 Imp Des Hydrangelles | 252 000 € | 166 m² | 1 518 € |
| 27/05/2024 | 20 Rue Pablo Picasso | 502 000 € | 159 m² | 3 157 € |
| 28/02/2024 | 20 Che Des Rosiers | 850 000 € | 163 m² | 5 215 € |
| 05/05/2023 | 19 Che De Garabet | 738 581 € | 138 m² | 5 352 € |
| 28/04/2023 | 13 All Michel Ange | 569 500 € | 151 m² | 3 772 € |