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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 312 984 € | 32 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 47 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 75 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUINT FONSEGRIVES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, QUINT FONSEGRIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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292 000 € | 4 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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292 000 € | 4 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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292 000 € | 4 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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292 000 € | 4 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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297 500 € | 3 673 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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297 500 € | 3 673 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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297 500 € | 3 673 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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298 900 € | 4 821 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BALMA
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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279 900 € | 4 373 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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279 900 € | 4 373 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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302 640 € | 3 982 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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279 000 € | 3 444 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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277 000 € | 3 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 47 Rte De Castres | 221 000 € | 66 m² | 3 348 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Dora Maar | 197 901 € | 69 m² | 2 868 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Dora Maar | 299 900 € | 67 m² | 4 476 € |
| 10/02/2025 | 5 Pl Helene Boucher | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Helene Boucher | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 20/11/2024 | 8ter Crs Goudouli | 262 000 € | 71 m² | 3 690 € |
| 15/11/2024 | 7 Pl Helene Boucher | 208 970 € | 57 m² | 3 666 € |
| 27/09/2024 | 2 Pl Du Village | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Pechestier | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 25/01/2024 | 5ter Crs Goudouli | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 05/01/2024 | 2 Pas Cayras | 180 150 € | 48 m² | 3 753 € |
| 07/09/2023 | 5 Mail De Lattre De Tassigny | 189 000 € | 65 m² | 2 908 € |
| 03/07/2023 | 14 Rue Helene Boucher | 207 000 € | 63 m² | 3 286 € |
| 08/06/2023 | 2 Pas Cayras | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 16/05/2023 | 14 Rue Helene Boucher | 194 000 € | 58 m² | 3 345 € |