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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
DERNIER ETAGE / GRANDE TERRASSEProche du centre ville de Quint, dans un environnement calme. Appartement 4 pièces de standing de 88 m² Espace séjour / cuisine de 35 m² donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BALMA
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6 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/06/2025 | 1 Imp Dora Maar | 197 901 € | 69 m² | 2 868 € |
| 23/12/2024 | 8ter Crs Goudouli | 406 400 € | 90 m² | 4 516 € |
| 20/11/2024 | 8ter Crs Goudouli | 262 000 € | 71 m² | 3 690 € |
| 13/03/2024 | 1 Imp Dora Maar | 450 000 € | 97 m² | 4 639 € |
| 25/01/2024 | 5ter Crs Goudouli | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 08/06/2023 | 2 Pas Cayras | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |