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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Venez découvrir ce bel appartement T2 d environ 50 m² situé à Quint-Fonsegrives, dans une résidence haut de gamme récente 2018, calme et sécurisée. Cet appartement a été conçu avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 211 344 € | 21 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 183 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 51 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, QUINT FONSEGRIVES ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, QUINT FONSEGRIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BALMA
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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192 950 € | 3 783 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 BALMA
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190 000 € | 3 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PIN BALMA
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202 000 € | 3 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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190 000 € | 3 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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190 000 € | 3 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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190 000 € | 3 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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T2 BALMA
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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188 000 € | 3 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 47 Rte De Castres | 221 000 € | 66 m² | 3 348 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Dora Maar | 197 901 € | 69 m² | 2 868 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Dora Maar | 299 900 € | 67 m² | 4 476 € |
| 18/03/2025 | 4 Mail De Lattre De Tassigny | 99 000 € | 35 m² | 2 829 € |
| 10/02/2025 | 5 Pl Helene Boucher | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Helene Boucher | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Des Chardonnerets | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 15/11/2024 | 7 Pl Helene Boucher | 208 970 € | 57 m² | 3 666 € |
| 27/09/2024 | 2 Pl Du Village | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 21/09/2024 | 7 Pl Helene Boucher | 119 425 € | 43 m² | 2 777 € |
| 16/09/2024 | 5 Pl Helene Boucher | 138 100 € | 42 m² | 3 288 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Pechestier | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 25/01/2024 | 5ter Crs Goudouli | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 05/01/2024 | 2 Pas Cayras | 180 150 € | 48 m² | 3 753 € |
| 07/09/2023 | 5 Mail De Lattre De Tassigny | 189 000 € | 65 m² | 2 908 € |