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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
En EXCLUSIVITE : Au centre du village, dans Résidence parfaitement entretenue de 2012 avec ascenseur, APPARTEMENT T2 de 44m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur et balcon...
1 Chemin des Tuileries 31400 Toulouse
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, QUINT FONSEGRIVES ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, QUINT FONSEGRIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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188 000 € | 3 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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188 000 € | 3 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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188 000 € | 3 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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175 700 € | 4 285 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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175 700 € | 4 393 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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175 700 € | 4 393 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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175 700 € | 4 393 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BALMA
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BALMA
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PIN BALMA
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 4 Mail De Lattre De Tassigny | 99 000 € | 35 m² | 2 829 € |
| 10/02/2025 | 5 Pl Helene Boucher | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Helene Boucher | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Des Chardonnerets | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 15/11/2024 | 7 Pl Helene Boucher | 208 970 € | 57 m² | 3 666 € |
| 27/09/2024 | 2 Pl Du Village | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 21/09/2024 | 7 Pl Helene Boucher | 119 425 € | 43 m² | 2 777 € |
| 16/09/2024 | 5 Pl Helene Boucher | 138 100 € | 42 m² | 3 288 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Pechestier | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 05/01/2024 | 2 Pas Cayras | 180 150 € | 48 m² | 3 753 € |
| 03/07/2023 | 14 Rue Helene Boucher | 207 000 € | 63 m² | 3 286 € |
| 16/05/2023 | 14 Rue Helene Boucher | 194 000 € | 58 m² | 3 345 € |
| 24/04/2023 | 4 Mail De Lattre De Tassigny | 190 050 € | 47 m² | 4 044 € |
| 20/04/2023 | 14 Rue Helene Boucher | 147 030 € | 40 m² | 3 676 € |