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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITÉ QUINT-FONSEGRIVES (La Ginestière) Venez découvrir la VILLA 'PRIMAVERA' T4 de 80 m², construite en 2022, élevée d'un étage (R+1), avec garage attenant de 22 m² et jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUINT FONSEGRIVES ↗ +50.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUINT FONSEGRIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUINT FONSEGRIVES
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BALMA
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296 900 € | 3 493 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINT FONSEGRIVES
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305 035 € | 3 631 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINT FONSEGRIVES
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T4 FLOURENS
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BALMA
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310 000 € | 3 333 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINT FONSEGRIVES
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318 500 € | 3 703 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINT FONSEGRIVES
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319 000 € | 3 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINT FONSEGRIVES
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T4 QUINT FONSEGRIVES
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T4 FLOURENS
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOURENS
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOURENS
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 23 Av Du Stade | 428 000 € | 82 m² | 5 220 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Caroline Aigle | 331 400 € | 85 m² | 3 899 € |
| 27/03/2025 | 252 Rte De Castres | 381 400 € | 99 m² | 3 853 € |
| 26/03/2025 | 22 Bd De La Montagne Noire | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Maryse Bastie | 337 250 € | 85 m² | 3 968 € |
| 13/03/2025 | 10 Av Marie Curie | 408 800 € | 98 m² | 4 171 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Des Astilbes | 386 650 € | 98 m² | 3 945 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Leonard De Vinci | 532 250 € | 97 m² | 5 487 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Du Parc De Ribaute | 405 062 € | 92 m² | 4 403 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Goudouli | 282 800 € | 96 m² | 2 946 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Des Coteaux | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 24/12/2024 | 8 Bd Des Pyrenees | 262 500 € | 80 m² | 3 281 € |
| 15/11/2024 | 14 Mail De Lattre De Tassigny | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 11/10/2024 | 256 Rte De Castres | 262 000 € | 68 m² | 3 853 € |
| 27/09/2024 | 49b Rte De Castres | 344 500 € | 92 m² | 3 745 € |