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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
EXCLUSIVITE- QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME- QUINT FONSEGRIVES Dans une impasse et au calme, jolie maison de plain pied bien entretenue et dotée de nombreux aménagements et annexes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUINT FONSEGRIVES ↗ +50.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUINT FONSEGRIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Fontgrande | 314 990 € | 106 m² | 2 972 € |
| 04/06/2025 | 23 Av Du Stade | 428 000 € | 82 m² | 5 220 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Caroline Aigle | 331 400 € | 85 m² | 3 899 € |
| 27/03/2025 | 252 Rte De Castres | 381 400 € | 99 m² | 3 853 € |
| 26/03/2025 | 22 Bd De La Montagne Noire | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Maryse Bastie | 337 250 € | 85 m² | 3 968 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Fontgrande | 262 520 € | 102 m² | 2 574 € |
| 13/03/2025 | 10 Av Marie Curie | 408 800 € | 98 m² | 4 171 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Des Astilbes | 386 650 € | 98 m² | 3 945 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Leonard De Vinci | 532 250 € | 97 m² | 5 487 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Du Parc De Ribaute | 405 062 € | 92 m² | 4 403 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Goudouli | 282 800 € | 96 m² | 2 946 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Des Coteaux | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Fontpeyre | 258 750 € | 104 m² | 2 488 € |
| 24/12/2024 | 8 Bd Des Pyrenees | 262 500 € | 80 m² | 3 281 € |