470 900 €
Bien
160 m²
QUINT FONSEGRIVES
31130
N/A
vs marché
2 943
€/m²
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Créer un compte gratuit470 900 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
QUINT FONSEGRIVES (31130) • Quint
Niveaux
2
Construction
1960
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
A Quint-Fonsegrives, au calme absolu avec vue sur les champs, maison des années 1960 offrant une excellente qualité de construction, saine et soigneusement entretenue. D'une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 424 €
Prix net vendeur
448 476 €
Frais de notaire
+32 586 €
Émoluments
4 776 €
Droits & taxes
26 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 486 €
Capital à emprunter
503 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 018 €/mois | 18 236 €/mois | 505 512 € | 52 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 530 040 € | 76 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 575 100 € | 121 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 625 200 € | 172 063 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 676 800 € | 223 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
21 120 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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