390 000 €

T5 291 m²

QUINTAL 74600

N/A vs marché

1 340 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

390 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 291 m²

QUINTAL (74600) • Quintal

Terrain 196 m²

Construction 1880

Jardin Garage Agrandissable

DPE F 334 kWh/m²

GES F 81 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Charmante maison de village 5 pièces de 291,20 m² (dont 142,40 m² habitable), avec jardin privatif, garage et place de parking à vendre sur Quintal.En exclusivité chez Nestenn Anne...

Quartier Quintal

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 390 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 000 €

Prix net vendeur 375 000 €

Frais de notaire +27 547 €

Émoluments 4 072 €

Droits & taxes 22 125 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 417 547 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 417 547 €

Capital à emprunter 417 547 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 991 €/mois	15 124 €/mois	419 244 €	43 452 €	3,15%
10 ans	3 663 €/mois	11 100 €/mois	439 560 €	63 768 €	3,20%
15 ans	2 650 €/mois	8 030 €/mois	477 000 €	101 208 €	3,30%
20 ans	2 160 €/mois	6 545 €/mois	518 400 €	142 608 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 871 €/mois	5 670 €/mois	561 300 €	185 508 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,85%

38 412 €/an

Rendement net

6,28%

après charges

Cashflow

-237 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 201 €/an

Charges copro. NR 1 746 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 689 €/an

GLI (2,5%) 960 €/an

Vacance locative 3 200 €/an

Total charges 11 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

77% moins cher

* Maison 5p, QUINTAL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, QUINTAL Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).