529 000 €
T4
92 m²
QUINTAL
74600
N/A
vs marché
5 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 92 m²
QUINTAL (74600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 190 €
Prix net vendeur
503 810 €
Frais de notaire
+36 381 €
Émoluments
5 307 €
Droits & taxes
29 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 381 €
Capital à emprunter
565 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 758 €/mois | 20 479 €/mois | 567 672 € | 58 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 595 320 € | 86 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 645 840 € | 136 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 702 000 € | 193 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 760 200 € | 251 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
12 144 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-2 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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