119 000 €
T5
200 m²
QUINTENAS
07290
-74%
vs marché
595
€/m²
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Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 5 pièces • 200 m²
QUINTENAS (07290) • Quintenas
Niveaux
3
Exposition Sud
Calme
Jardin
iad France - Rommy Dubief vous propose: QUINTENAS - Ensemble immobilier qui se compose de deux granges mitoyennes offrant un beau potentiel de rénovation!La première grange offre 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 577 €
Prix net vendeur
114 423 €
Frais de notaire
+9 673 €
Émoluments
1 573 €
Droits & taxes
6 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 673 €
Capital à emprunter
128 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 387 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 31 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 44 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,18%
26 400 €/an
Rendement net
14,12%
après charges
Cashflow
+766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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