198 280 €
Bien
110 m²
QUINTIN
22800
N/A
vs marché
1 803
€/m²
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Créer un compte gratuit198 280 €
Bien • 110 m²
QUINTIN (22800)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
G
408 kWh/m²
GES
G
112 kg CO₂
Maison d'habitation sur sous-sol comprenant la distribution suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée ouverte, salle de bains, wc, deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 442 €
Prix net vendeur
188 838 €
Frais de notaire
+14 778 €
Émoluments
2 287 €
Droits & taxes
11 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 058 €
Capital à emprunter
213 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 528 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 728 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
14 520 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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