198 280 €
Maison
110 m²
QUINTIN
22800
+3%
vs marché
1 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 280 €
Maison • 110 m²
QUINTIN (22800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 280 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 538 €
Prix net vendeur
189 742 €
Frais de notaire
+14 839 €
Émoluments
2 295 €
Droits & taxes
11 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 119 €
Capital à emprunter
213 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 32 593 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
14 520 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 Rue Du Clos Des Genets | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue Des Portes Boulains | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue De Rochonen | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue De Belle Vue | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |
| 19/11/2024 | 21 Rue Des Croix Jarrots | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 07/08/2024 | 9 Rue Glais Bizoin | 184 000 € | 113 m² | 1 628 € |
| 07/08/2024 | 11 Rle De Kermeaux | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue St Ladre | 170 048 € | 97 m² | 1 753 € |
| 12/03/2024 | 30 Rue De La Magdeleine Prolongee | 169 000 € | 109 m² | 1 550 € |
| 05/03/2024 | 4 Rue De La Barriere | 212 150 € | 96 m² | 2 210 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Des Eaux | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue Du Vivier | 168 260 € | 103 m² | 1 634 € |
| 20/09/2023 | 8 Rue St Ladre | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 14/09/2023 | 23 Rue De Belle Vue | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 18/08/2023 | 17 Rue Henri Dunant | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |