405 561 €
T6
159 m²
QUINTIN
22800
+23%
vs marché
2 551
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 561 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
QUINTIN (22800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 561 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 598 €
Prix net vendeur
389 963 €
Frais de notaire
+28 572 €
Émoluments
4 215 €
Droits & taxes
23 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 133 €
Capital à emprunter
434 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 189 €/mois | 15 724 €/mois | 435 876 € | 45 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 457 080 € | 66 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 495 900 € | 105 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 539 040 € | 148 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 583 800 € | 193 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
20 988 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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30% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 4b Che De La Touche | 475 000 € | 147 m² | 3 231 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue St Eutrope | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 24/08/2023 | 2 Rue Du Clos Gillard | 297 000 € | 151 m² | 1 967 € |
| 06/07/2023 | 7 Rue Petite Rue | 309 000 € | 166 m² | 1 861 € |