202 100 €
T8
820 m²
QUINTIN
22800
-88%
vs marché
246
€/m²
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Maison • 8 pièces • 820 m²
QUINTIN (22800) • Quintin
Construction
1940
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
142 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Située sur la commune de Saint-Connan, cette charmante maison en pierre de 158 m² sur un terrain de 4 820 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant.L’intérieur de la maison s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 773 €
Prix net vendeur
194 327 €
Frais de notaire
+15 154 €
Émoluments
2 339 €
Droits & taxes
11 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 254 €
Capital à emprunter
217 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 218 148 € | 22 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 33 192 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 52 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 74 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 96 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,56%
108 240 €/an
Rendement net
34,29%
après charges
Cashflow
+4 971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 020 €/an
Charges copro. NR
4 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 577 €/an
GLI (2,5%)
2 706 €/an
Vacance locative
9 016 €/an
Total charges
33 389 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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