274 850 €
Bien
107 m²
QUINTIN
22800
N/A
vs marché
2 569
€/m²
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Créer un compte gratuit274 850 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
QUINTIN (22800) • Quintin
Construction
2011
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
159 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
SEULEMENT CHEZ ! Venez vite visiter cette jolie maison construite en 2011, située dans une impasse, en plein centre de la jolie commune de QUINTIN, 3ème Village préféré des Françai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 088 €
Prix net vendeur
261 762 €
Frais de notaire
+19 779 €
Émoluments
2 986 €
Droits & taxes
15 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 629 €
Capital à emprunter
294 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
14 124 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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