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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Située à Quissac au coeur d'un village dynamique, cette belle maison ancienne offre un fort potentiel. Elevée sur deux niveaux plus des combles déjà aménagées, elle dispose d'espac...
28 Avenue du 11 Novembre 30260 Quissac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUISSAC ↘ -0.6% sur 3 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 286 Rte De Montpellier | 371 620 € | 103 m² | 3 608 € |
| 16/04/2025 | 185 Imp Du Grand Chene | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 11/04/2025 | 460 Rte De Montpellier | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 06/03/2025 | 6 Pl Du Huit Mai | 248 100 € | 128 m² | 1 938 € |
| 04/03/2025 | 427 Rue Roland Fay | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 18/02/2025 | 1 Tra Des Canards | 138 900 € | 100 m² | 1 389 € |
| 12/12/2024 | 330 Rue Du Lac | 367 930 € | 114 m² | 3 227 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue De Viele | 131 300 € | 122 m² | 1 076 € |
| 24/09/2024 | 235 Rue Du Lac | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 16/09/2024 | 422 Che De Campredon | 510 700 € | 118 m² | 4 328 € |
| 03/09/2024 | 34 Imp Des Pinsons | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 22/08/2024 | 664 Che De Campagne | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 21/08/2024 | 4 Pl Du Huit Mai | 175 000 € | 123 m² | 1 423 € |
| 13/06/2024 | 55 Che De Campagne | 331 500 € | 120 m² | 2 763 € |
| 22/04/2024 | 351 Rue Roland Fay | 259 900 € | 88 m² | 2 953 € |